日前，招商蛇口發布2021年上半年報告公司今年上半年營收為446.57億元，同比增長83.62%，歸屬于上市公司股東的凈利潤42.51億元，同比增長365.32%，經營活動產生的現金流量凈額27.74億元，同比增長192.75%，截至上半年末，總資產8296.64億元，比上年末增長12.55%
招商蛇口表示，凈利潤增加主要是由于房地產業務結轉同比大幅增加，與此同時，以公司旗下萬榮大廈，萬海大廈等工業園物業為標的資產的蛇口工業園REITs成功上市，成為首批基礎設施公募REITs之一，報告期內貢獻凈利潤約14.58億元。
根據年中報告數據，1—6月，招商蛇口實現總簽約銷售面積770.22萬平方米，同比增長54.88%，累計實現合同銷售金額1769.76億元，同比增長59.85%其中，蘇州，合肥，南京，上海，深圳，南通，大連，Xi安，東莞，煙臺，紹興等11個城市進入當地年度累計銷量TOP10，城市深耕取得階段性成果
此外，根據消息顯示，上半年招商蛇口聚焦區域，深耕城市，優先布局高能級核心城市1—6月，公司共收購土地案63宗，新增土地面積390.45萬平方米，總建筑面積883.56萬平方米，權益面積560.32萬平方米招商蛇口預計，新收購項目85%將在年內開業，這將為全年銷售目標提供額外保障
伴隨著2020年8月三條紅線政策的出臺，房地產高杠桿，高周轉的擴張模式逐漸走到了盡頭央企背景下的招商蛇口現金流相對充足，三條紅線監測指標的財務和債務結構保持穩定截至2021年6月末，招商蛇口剔除預收款后的資產負債率為60.26%，未剔除預收款的資產負債率為69.45%，凈負債率為34.74%，現金短債比為1.35整體來看，招商蛇口三條紅線監測指標均在綠色檔，財務結構穩定，抗風險能力強
值得注意的是，今年招商蛇口正式宣布了持有100套房產的目標上半年，招商蛇口基本完成了控股物業專業化，垂直化的組織架構改革，以一格式一模板為抓手，提升商業，寫字樓，公寓，酒店四大業態的交易能力，逐步填補了控股物業的短板，從而在物業發展和管理的邏輯上形成了管理閉環從本次半年報首次披露的重大經營的物業持股情況來看，招商蛇口最近幾年來持續存放優質物業持股，在核心一二線城市擁有眾多優質資產
招商蛇口表示，2021年下半年，公司將繼續強化區域，城市，板塊的聚焦，圍繞核心都市圈和重點城市群開展精耕細作，深入推進戰略，深化提質增效運行機制，以一城一模板一格式一模板等專項工作升級迭代為抓手，重點突破各種格式短板，推動公司高質量發展，在提高產品和服務質量的基礎上，持續提升公司的品牌形象，加速數字化高效落地，實現數字化賦能管理，堅持業績優先，重點提升股東回報水平，持續深化質量效率提升，從管理中求效益。
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