最近幾天，洛陽市全國文明示范城市創(chuàng)建暨城市品質(zhì)提升工作觀摩團(tuán)來到洛龍區(qū)厚德源新時(shí)代文明實(shí)踐園，龍瑞B(yǎng)區(qū)，東方金典社區(qū)，政和東路打通城市改造項(xiàng)目四地，深入了解洛龍?jiān)诶吓f社區(qū)改造，文化融入社區(qū)等領(lǐng)域的創(chuàng)新。
在21日上午舉行的推進(jìn)會上，洛龍區(qū)在第一季度文明模范城市常態(tài)化測評中位列洛陽第一，獲得最高獎勵100萬元現(xiàn)金同時(shí)，觀察組對觀測點(diǎn)，文明模范城市創(chuàng)建和城市品質(zhì)提升的做法和效果進(jìn)行了評估打分，洛龍區(qū)位列小組第一
去年以來，洛龍區(qū)認(rèn)真落實(shí)市委文明模范城市創(chuàng)建和城市品質(zhì)提升351行動計(jì)劃，積極開展三項(xiàng)探索，努力實(shí)現(xiàn)三個(gè)方面的創(chuàng)新和突破。
探索EPC+O方式創(chuàng)新舊住宅區(qū)改造新模式
今年以來，洛龍區(qū)大力推進(jìn)舊住宅區(qū)改造的理念創(chuàng)新和模式創(chuàng)新中鐵十六局通過全生命周期EPC+O建設(shè)，運(yùn)營，管理新模式，全面負(fù)責(zé)舊住宅區(qū)改造中的勘察，設(shè)計(jì)，施工，建設(shè)及后期運(yùn)營管理，讓居民不花一分錢就能徹底裝修
以正在裝修的龍瑞B(yǎng)區(qū)10號樓為例預(yù)計(jì)該住宅樓裝修支出約590萬元，主要包括安裝四臺電梯180萬元，屋頂改造每平米3000元左右，1000平米一共需要300萬元，安裝光伏每平米1100元，總共要110萬從后期營業(yè)收入來看，光伏發(fā)電年收入26萬元，屋頂空間年收入43萬元，電梯廣告年收入8萬元，年總收入近80萬元這樣，裝修完成后8年左右就可以收回成本屋頂空間的新房如果允許出售，只需要6年就能收回成本根據(jù)協(xié)議，這個(gè)小區(qū)改造的綜合收益分成四份，運(yùn)營單位中鐵十六局受益80%，區(qū)政府分享10%，村集體和群眾分享10%，可以實(shí)現(xiàn)雙贏同時(shí)，新房還能有效解決洛龍區(qū)公租房，青年公寓，群眾安置房等問題
探索社區(qū)五進(jìn)活動，創(chuàng)新公共服務(wù)進(jìn)社區(qū)新模式
在公共服務(wù)進(jìn)社區(qū)方面，洛龍區(qū)致力于推進(jìn)三化:堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)體育，文化，養(yǎng)老，物業(yè)要先進(jìn)，實(shí)現(xiàn)有條件的社區(qū)有超市進(jìn)駐，打造快樂生活，快樂購物，快樂健身等音樂系列品牌，突出組織性，建設(shè)區(qū)，社區(qū)，小區(qū)三級公共服務(wù)組織，聘請王繡，關(guān)美麗，葉鵬等轄區(qū)名人擔(dān)任區(qū)總社社長，定期到社區(qū)對骨干成員進(jìn)行指導(dǎo)培訓(xùn)，實(shí)現(xiàn)從送文化到種文化再到育文化的蝶變，打造品牌，充分發(fā)揮體育文化骨干分子，老黨員，老干部的作用，形成龍瑞叔叔，東方小金等志愿者品牌，使社區(qū)居民的文明程度不斷提高。
通過債貸結(jié)合，投建聯(lián)動，探索創(chuàng)新融資新模式。
在項(xiàng)目投融資方面，今年洛龍區(qū)堅(jiān)持債貸結(jié)合，共發(fā)行專項(xiàng)債券5.9億元CDB第二批政策性財(cái)政資金98.9億元也已獲準(zhǔn)備案，堅(jiān)持投建聯(lián)動，既充分發(fā)揮政府項(xiàng)目的資源優(yōu)勢，又用好中央企業(yè)和國有企業(yè)的投融資功能與央企國企合作項(xiàng)目68個(gè)，通過項(xiàng)目投建聯(lián)動融資54億元，實(shí)現(xiàn)了地方企業(yè)共贏，堅(jiān)持引進(jìn)資金，依托鄧亞萍體育產(chǎn)業(yè)投資基金4000萬元建設(shè)第一批社區(qū)體育公園和人民體育館，第二批項(xiàng)目投資7000萬元將于年底前全部建成
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