伴隨著許多熱點城市的過度監管，7月份中國許多房地產市場的交易量下降。
易居房地產研究院6日發布的報告顯示，2021年7月，易居研究院監測的40個典型城市新建商品房成交面積為2744萬平方米，環比下降12.8%，同比下降20.4%。
報告顯示，為避免單月數據變化帶來的干擾，該機構采用了近6個月新建商品房的移動平均同比增長率進行趨勢分析數據在2021年5月達到峰值，然后持續下降考慮到去年6月疫情逐漸穩定后成交量基數回升，預計2021年下半年曲線將繼續下降
根據累計成交數據，2021年1—7月，40個城市新建商品房成交面積同比增長28.7%，增速較上月回落12.8個百分點與去年同期相比，今年前7個月珠海，廈門，北京，武漢，杭州，深圳的營業額增長較快
其中，珠海新房累計成交量排名第一，同比增速為137.2%報告認為，主要原因是珠海去年同期基數較低，今年上半年主城新房成交量火爆，呈現明顯的供不應求狀態
今年以來，廈門樓市供應量大幅增加，島內外核心區域多個項目集中備案，引發樓市交易熱上半年北京新房成交量高，6月份達到110萬平方米的高點可是，7月份，北京新建商品房市場成交量和套數均有所下降
此外，前7個月，韶關，南寧，洛陽，長沙，金華，鄭州新房成交面積同比下降。
易居研究院研究員潘玉宇表示，今年上半年地方調控政策的密集出臺，導致不少購房人心態發生變化，進而影響了新建商品房的市場表現預計未來幾個月，調控對新房成交量的影響將繼續發酵，伴隨著市場的預期趨冷，新房成交量將繼續回落
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