7月北京二手房成交12338套，環(huán)比上漲12%，市場仍在緩慢復(fù)蘇中。
縱觀7月北京二手房市場，主要有兩個特點。
一是市場活躍度提高無論是演出場次還是新房數(shù)量，都比6月份有所增加伴隨著疫情的減弱，二手房看房活動也逐漸趨于正常但由于整體房地產(chǎn)環(huán)境，在市場不確定的時候，買賣雙方都有所克制
二是買賣雙方博弈加劇麥田房產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月房屋成交周期較上月增加12天，客戶成交周期較上月增加13天說明購房者觀望情緒有所上升，同時新上市房源性價比優(yōu)勢不突出，房東對市場保持一定預(yù)期，導(dǎo)致租客博弈加劇從議價空間也可以看出這個趨勢7月份議價空間環(huán)比下降
綜上，麥田分析師認(rèn)為，整體來看，7月北京二手房市場運行平穩(wěn)從量等數(shù)據(jù)來看，市場還是保持了一定的活躍度，但12000多套的月成交量從歷史來看并不高，市場還處于修復(fù)期如果沒有重大的政策調(diào)整，預(yù)計目前的市場狀況將持續(xù)一段時間
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