日前，江蘇省揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求調(diào)整優(yōu)化土地出讓政策的通知》，其中提到將延長(zhǎng)土地出讓金繳納時(shí)間在最低投標(biāo)保證金20%的基礎(chǔ)上，一個(gè)月內(nèi)支付第一筆50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，90天內(nèi)支付到75%，180天內(nèi)全額支付，不計(jì)利息
通知提出，要嚴(yán)格控制計(jì)劃，優(yōu)化結(jié)構(gòu)控制土地上市規(guī)模，減少住宅用地上市總量，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，降低商住比，取消與工商，外資捆綁的住宅地塊上市，鼓勵(lì)充分競(jìng)爭(zhēng)
土地正式掛牌出讓前，應(yīng)進(jìn)行預(yù)公告，征求意向單位對(duì)土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和掛牌條件的意見(jiàn)，可根據(jù)意向單位的合理建議進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。
在完善土地出讓規(guī)劃條件方面，《通知》表示，優(yōu)化地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，優(yōu)先考慮地塊和小地塊上市提供改善型居住用地，容積率大于1.0，上限控制在1.3—1.6，放寬道路沿線住宅建筑高寬比要求，內(nèi)部不再控制用地，取消高度分配限制，可以建設(shè)除獨(dú)棟低層以外的住宅產(chǎn)品中心城區(qū)建筑限高12m，中心城區(qū)外建筑限高10m
此外，《通知》要求提高審批效率對(duì)項(xiàng)目實(shí)行分級(jí)管理，減少審批時(shí)間，貫徹一拿到地就開(kāi)工，允許已繳納50%首期出讓金的開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)審批承諾制提前開(kāi)展場(chǎng)地平整，地質(zhì)勘探，方案審查等前期工作
通知還提到，開(kāi)展房地產(chǎn)抵押登記針對(duì)現(xiàn)行規(guī)定不允許單獨(dú)登記完整地塊的居住用地，允許房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)分期和銷售情況，將未出售部分的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押登記同時(shí)，對(duì)已出售的房屋，按樓注銷土地抵押登記，進(jìn)行預(yù)告登記和首次登記，及時(shí)為購(gòu)房人辦理權(quán)證推行房屋交易網(wǎng)上簽約備案，納稅，不動(dòng)產(chǎn)登記一窗受理，并聯(lián)辦理的工作模式，實(shí)行交房即發(fā)證，讓商品房買受人辦理《房屋所有權(quán)證》
日前，揚(yáng)州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金支持人才和有兩個(gè)及以上子女家庭改善居住條件的通知》，其中提到，要降低住房公積金貸款首付比例，提高住房公積金貸款支持額度。
對(duì)青年人才，二孩及以上且符合申請(qǐng)條件申請(qǐng)住房公積金貸款的家庭，貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。
在提高住房公積金貸款額度方面，對(duì)揚(yáng)州市行業(yè)主管部門認(rèn)定的國(guó)家級(jí)人才，省級(jí)人才，市級(jí)人才，以及取得博士，碩士，本科或相應(yīng)學(xué)位的六類人才申請(qǐng)住房公積金貸款的，個(gè)人最高貸款額度分別不超過(guò)揚(yáng)州市單個(gè)職工最高貸款額度的4倍，3.5倍，3倍，2倍，1.5倍，1.2倍，借款人及配偶雙方均符合住房公積金貸款條件的，家庭最高貸款額度不超過(guò)揚(yáng)州市雙職工最高貸款額度的相應(yīng)倍數(shù)，相比人才水平較高的一方該人才支持政策執(zhí)行至2022年12月31日此外，有兩個(gè)及以上子女的繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，且符合申請(qǐng)條件的，最高貸款額度可在揚(yáng)州最高貸款額度的基礎(chǔ)上分別增加10萬(wàn)元和20萬(wàn)元
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