在城市發展從大規模增量建設轉向存量升級的背景下，城市更新發展速度更快，越來越多的房企加入到城市更新的軌道中寫入十四五規劃的城市更新，成為包括王朝地產在內的眾多民營房企的選擇，因為這樣既能降低房企的拿地成本，又能拓寬拿地渠道
在防止大拆大建的原則指導下，房企根據自身資金鏈和戰略布局不斷探索調整比如，在原有的城市更新模式下，王朝地產是第一個占用少量資金撬動城市升級的城中村改造項目，同時，王朝地產注重市場，避免激烈競爭，布局處于起步階段，但卻是自己深耕的城市，以此保證市場份額和競爭力，構筑對抗外資巨頭的護城河
策略的不斷優化，內功的不斷鞏固，幫助王朝地產跨越市場的下行周期。
城市更新和深耕戰略共同作用。
2021年，在雙重集中供地和房企資金鏈壓力的雙重影響下，公開市場企業拿地大幅放緩，公開市場土地大部分被國企和央企攬下很多民營房企調整了投資結構，尋求更多的投資渠道
王朝地產選擇投資工業地產，城市更新等賽道，打破局面，增加糧倉儲備投資渠道多元化，王朝地產2021年新增土地項目24個，新增土地建筑面積位列嘉里新增土地百強
王朝地產是城市更新的重要參與者，積累了很多城市更新的經驗2021年最后一周，王朝地產接連中標廣西南寧兩個城市更新項目，續寫王朝地產2022年舊改篇章
資料顯示，兩塊老地塊面積分別為31.413畝和650畝中標不僅幫助王朝地產降低了拿地成本，拓寬了拿地渠道，也代表著王朝地產在廣西南寧的進一步深化
此前，王朝地產在廣西南寧成功建設開發了大唐天成，大唐世茂田玉娥，安吉大唐世家等多個舊改項目王朝物業無疑是南寧的大舊改造項目之一
一方面，大唐持續參與南寧舊城區改造是為了避免競爭，避開大灣區熱點集中區，選擇舊改初始區所在城市，借助其在南寧舊改的先行經驗和優勢，幫助當地城市更新，另一方面，城市選擇與王朝地產的戰略布局有關據克而瑞地產統計，截至2021年，王朝地產擁有的土地儲備中，38%集中在廣西壯族自治區，其中南寧土地儲備占比33%兩塊老地塊的中標，也是王朝地產深耕能力的重要體現
目前，王朝地產遵循3+X戰略布局，其豐富的舊改經驗和專業的舊改團隊，將通過城市更新的投資渠道，幫助王朝地產進一步拓展戰略版圖，不斷優化戰略結構，同時，參與舊改項目可以在一定程度上提高房企的利潤，有利于未來為王朝物業提供可觀的利潤。
模式調整與創新
考慮到城市更新項目前期需要投入大量的時間和資金成本，對于大多數房企來說，單打獨斗的壓力較大，房企往往會選擇保溫比如王朝地產和綠城在深圳合建麗園項目，再和世茂合作開發大唐世茂田玉娥王朝地產通過優勢互補參與舊改，既減輕了企業前期的資金壓力，又分擔了后期開發經營的市場風險
從目前來看，王朝地產通過成功完成舊改項目，證明了其打造城市更新業務的能力以王朝物業廣西公司首個舊改項目大唐天成為例，借助該項目，王朝物業實現了南寧市舊改熟化項目的五個第一，即第一批土地熟化資質，第一批土地征收出讓，第一個開工建設，第一個銷售，第一個安置房交付使用項目據介紹，該模式已成為南寧市以老促老模式的成功模式之一
多年的舊改經驗和專業的城市更新團隊，使王朝物業能夠解決和協調推進項目進度中的不同問題同時也為王朝地產在不同城區建設城市更新項目打下了良好的基礎
2021年8月，住建部規定了防止大拆大建的原則，城市更新開啟了漸進微更新的進程變化之下，房企的城市更新開發模式也有所調整
2021年底，王朝物業中標南寧市興寧區吉村50隊城中村改造項目前期勘察協作單位王朝物業此次中標，意味著其突破舊的舊城改造模式，在原有的舊城改造模式下，是第一個占用少量資金撬動城市升級的城中村改造項目，開啟了城中村改造的新開端
行業發展仍處于動態調整中，未來房企城市更新布局和能力建設將不斷完善對王朝地產多元化投資的探索和深化，顯示了大唐的精益求精的原則，也顯示了公司背后的堅定實力預計這些多元化項目未來將為其貢獻可觀的利潤
鄭重聲明：此文內容為本網站轉載企業宣傳資訊，目的在于傳播更多信息，與本站立場無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。
|
