日前，2022年房地產及物業上市公司評價成果發布會成功舉辦，發布了最新的《2022年房地產上市公司評價研究報告》。
據介紹，這項由上海易居房地產研究院主辦，中國房地產業協會指導的評價研究，已連續開展了15年，是國內最重要的上市房企綜合實力專業評價研究成果此外，本次活動還同時發布了2022家物業服務企業上市公司調研結果
《2022年上市房企評價研究報告》顯示，10大上市房企排名發生變化其中，萬科繼續高居榜首，保利發展和中國海外發展分列二，三位，排名較去年有所上升，碧桂園排名第四，華潤置地，龍湖集團，招商蛇口，新城控股分別位列第五，第六，第七，第八，排名均高于去年，金地和旭輝控股集團分列第九和第十，2022年躋身前10
根據消息顯示，本次評估的研究對象為滬深兩市上市房企94家，香港上市房企60家，境外上市房企1家，共計155家與2021年相比，納入評價的上市公司總數減少了40家新增3家，其中一家是2021年新上市的房地產公司43家公司被排除在外，排除原因包括經營風險高和逐步退出房地產行業
從核心評價指標看，2021年上市房企總資產平均規模為1549.12億元，比上年有所下降，房地產開發平均收入294.79億元，比上年略有增長，盈利能力方面，絕對指數平均凈利潤25.19億元，相對指數平均凈資產收益率3.04%，均大幅低于上年，償債指標方面，平均凈負債率比上年下降7.39個百分點，至87.68%，經營效益穩步上升，總資產和存貨平均周轉率較上年略有上升。
本次測評還發布了2022家房地產配套供應鏈上市公司的測評結果評估報告顯示，2021年受疫情影響，原材料上漲，供應鏈企業利潤普遍承壓另一方面，由于房地產行業流動性緊張，2021年房企頻頻爆出雷劈，與房企深度合作的供應商壞賬普遍增加以上不利因素疊加，導致供應鏈企業盈利能力差
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