最近幾天，無錫市梁溪區(qū)推出最高補貼1000萬元的人才購房新政，引發(fā)關注。
值得注意的是，除了無錫市梁溪區(qū)，在近期密集出臺樓市優(yōu)化調(diào)整政策的二三線城市中，不少城市都將重點放在了支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展和吸引人才上據(jù)不完全統(tǒng)計，5月以來，重慶渝中區(qū)，安徽蕪湖，山東日照，四川資陽等地也發(fā)布了人才購房補貼新政
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《證券日報》記者表示，類似補貼的政策，某種程度上也成為吸引人才，降低購房成本的手段當然，各地也需要量力而行，基于財政和人才的需求給予鼓勵，同時及時，早期，完整地給予相關人才補貼，讓住房補貼真正發(fā)揮綜合的經(jīng)濟和社會效應
多地發(fā)布住房補貼新政策
嚴躍進表示，過去一些城市的補貼力度比較小，部分原因是契稅按照20%—50%的比例補貼，屬于一般的財政補貼按照過去一些城市的住房補貼，最高基本在200萬元到500萬元之間對于無錫等經(jīng)濟實力較強的城市，在補貼方面有更多的財政支持動作無錫市梁溪區(qū)成為全國購房補貼最大的城市，充分體現(xiàn)了對人才安居樂業(yè)的全方位保障
除了人才購房新政，無錫的房貸政策近期也有所松動據(jù)《證券日報》記者了解，今年以來，無錫的prime銀行已經(jīng)多次下調(diào)房貸利率目前二手房首套房貸款利率降至4.6%，二套房貸款利率降至5.2%
在房貸利率下降的同時，無錫銀行的房貸放款時間也在加快多家銀行個貸部工作人員告訴記者，目前銀行貸款額度充足，相關材料一齊備，一周內(nèi)即可放款
此外，除了無錫，其他城市也推出了人才購房補貼據(jù)《證券日報》記者不完全統(tǒng)計，5月以來，重慶渝中區(qū)，安徽蕪湖，山東日照，四川資陽等地也發(fā)布了人才購房補貼政策
中原地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年以來，惠州，萊西，肇慶，瀘州，合肥，昆明，玉林，珠海，保定，湖州，亳州，瀘州出臺相關政策，對購房者進行不同力度的補貼補貼范圍包括人才，多子女家庭等
城市二三線購房政策密集松綁
今年以來，穩(wěn)定樓市的政策頻出據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計，今年以來，已有近120個城市出臺穩(wěn)定樓市新政從已經(jīng)出臺優(yōu)化政策的城市級別來看，二三線城市出臺政策的步伐明顯加快
從調(diào)整政策的內(nèi)容來看，寬松的公積金政策，發(fā)放住房補貼，限購限售松綁成為今年多地優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策的重要方向據(jù)該研究所統(tǒng)計，截至5月5日，全國已有近60個城市提高公積金貸款額度或降低公積金貸款首付比例，或擴大公積金使用范圍此外，今年以來，31個城市出臺了發(fā)放住房補貼的政策補貼方式主要涉及一次性補貼，一次性或分期繳納契稅補貼，發(fā)放消費券補貼，人才房門票獎勵，購房款一定比例補貼等補貼對象包括農(nóng)民工，新市民，人才，多子女家庭等
在業(yè)內(nèi)人士看來，二三線城市積極響應留房不炒，因城施策的要求他們在有針對性地出臺樓市優(yōu)化調(diào)整政策的同時，更注重結合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展實際和人才需求實際出臺相關措施
4月29日召開的政治局會議也提到支持各地因地制宜完善房地產(chǎn)政策，這也意味著未來各地將進一步因地制宜優(yōu)化政策。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者，自2022年以來，中央部委和地方省市都出臺了穩(wěn)定樓市的政策預計未來會有更多城市加快政策調(diào)整的步伐對于市場而言，伴隨著政策底部的出現(xiàn)，市場成交底部逐漸臨近，市場底部有望在三季度加速形成
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